Phạt đến 200 triệu đồng đối với hành vi bán, cho thuê chỗ để xe ô tô trong chung cư trái quy định

1. Mức phạt và đối tượng áp dụng:

• Chủ đầu tư hoặc Ban quản trị: Việc tự ý phân chia, mua bán hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng chỗ để xe ô tô thuộc phần sở hữu chung hoặc không đúng với thiết kế, hồ sơ dự án đã được phê duyệt sẽ bị áp dụng mức phạt tối đa lên tới 200 triệu đồng.

• Cá nhân, hộ gia đình: Trường hợp cư dân tự ý sang nhượng, "bán lại" chỗ để xe ô tô cho người ngoài chung cư hoặc thực hiện các giao dịch không thông qua thẩm quyền hợp pháp cũng sẽ bị xử lý vi phạm với khung hình phạt tương ứng cho cá nhân.

2. Các hình thức xử phạt bổ sung & Bắt buộc khắc phục hậu quả

Bên cạnh việc nộp phạt tiền, bên vi phạm còn phải thực hiện nghiêm túc các biện pháp khắc phục hậu quả bao gồm:

• Huỷ bỏ giao dịch: Mọi hợp đồng, thoả thuận mua bán hoặc cho thuê trái pháp luật sẽ bị vô hiệu hóa.

• Nộp lại lợi bất hợp pháp: Toàn bộ số tiền thu được từ việc kinh doanh, chuyển nhượng chỗ để xe sai quy định sẽ bị thu hồi vào ngân sách nhà nước.

• Khôi phục hiện trạng: Trả lại quyền quản lý và sử dụng chỗ đỗ xe đúng theo công năng thiết kế ban đầu cho cư dân.

Quy định mới này nhằm bảo đảm tính minh bạch trong quản lý vận hành nhà chung cư, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cư dân và chấm dứt tình trạng đầu cơ chỗ để xe ô tô gây mất an ninh trật tự.