Văn phòng Luật sư Hanel

Lưu ý để người dân tránh bị trả lại hồ sơ khi thực hiện thủ tục đăng ký đất đai

Lưu ý để người dân tránh bị trả lại hồ sơ hoặc kéo dài thời gian giải quyết khi thực hiện thủ tục đăng ký đất đai.Việc bị trả lại hồ sơ hoặc kéo dài thời gian giải quyết là tình trạng khá phổ biến khi người dân thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, đặc biệt là thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) hoặc cấp đổi GCN, đăng ký biến động từ việc chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế. Mặc dù Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn đã có nhiều quy định mới theo hướng đơn giản hóa thủ tục hành chính, nhưng trên thực tế vẫn có nhiều hồ sơ phải bổ sung, chỉnh sửa hoặc bị tạm dừng giải quyết do chưa đáp ứng đầy đủ yêu cầu pháp luật. Dưới đây là những lưu ý quan trọng mà người dân cần biết để hạn chế những vướng mắc này.

Trường hợp nào nhà chung cư bị phá dỡ? Quy định pháp luật hiện hành

Nhà chung cư là công trình có nhiều chủ sở hữu, người sử dụng và được vận hành trong thời gian dài. Trong quá trình sử dụng, một số nhà chung cư có thể bị xuống cấp, hư hỏng nghiêm trọng hoặc không còn bảo đảm an toàn. Khi đó, việc phá dỡ nhà chung cư có thể trở thành yêu cầu bắt buộc nhằm bảo vệ tính mạng, sức khỏe và tài sản của chủ sở hữu, người sử dụng, đồng thời bảo đảm an toàn cho cộng đồng và đô thị. Vậy những trường hợp nào nhà chung cư phải phá dỡ theo quy định của pháp luật?

Thời hạn sở hữu nhà chung cư là bao lâu? Có được sở hữu vĩnh viễn không?

Nhà chung cư là một trong những loại hình nhà ở phổ biến tại các đô thị hiện nay, đặc biệt tại những khu vực có tốc độ đô thị hóa cao và nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn. Tuy nhiên, không ít người vẫn còn băn khoăn về thời hạn sử dụng cũng như thời hạn sở hữu căn hộ chung cư. Vậy pháp luật hiện hành quy định vấn đề này như thế nào?

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) mới nhất năm 2026

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (thường được gọi là “Sổ đỏ”) là một trong những giấy tờ pháp lý quan trọng nhất đối với mỗi cá nhân, hộ gia đình và doanh nghiệp. Trong thực tế, rất nhiều người dân đang sử dụng đất ổn định nhiều năm nhưng chưa được cấp Sổ đỏ hoặc không biết liệu thửa đất của mình có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận hay không. Bên cạnh đó, nhiều trường hợp do không nắm rõ quy định của pháp luật đã chuẩn bị hồ sơ không đầy đủ, dẫn đến việc bị trả hồ sơ, kéo dài thời gian giải quyết hoặc thậm chí mất cơ hội được công nhận quyền sử dụng đất.Bài viết dưới đây sẽ giúp người dân hiểu rõ điều kiện được cấp Sổ đỏ, các trường hợp không đủ điều kiện, hồ sơ cần chuẩn bị và quy trình thực hiện thủ tục theo quy định pháp luật hiện hành.

Năm 2026, mua chung cư được cấp Sổ hồng hay Sổ đỏ? Những điểm mới cần biết

Khi mua chung cư, bên cạnh giá bán, vị trí, diện tích căn hộ và tiện ích của dự án, một vấn đề được nhiều người dân đặc biệt quan tâm là Giấy chứng nhận. Trên thực tế, nhiều người vẫn quen gọi Giấy chứng nhận là “Sổ đỏ” hoặc “Sổ hồng”. Tuy nhiên, cần hiểu rằng “Sổ đỏ” và “Sổ hồng” chỉ là cách gọi thông dụng của người dân dựa trên màu sắc của từng loại giấy chứng nhận qua các thời kỳ; pháp luật đất đai và pháp luật nhà ở không quy định chính thức hai thuật ngữ này.

Từ 01/9/2026: Mở rộng công khai thông tin đất đai, môi trường và chuyển đổi số theo Luật Tiếp cận thông tin mới

Từ ngày 01/9/2026 Luật Tiếp cận thông tin 2026 (số 01/2026/QH16) sẽ chính thức có hiệu lực và thay thế Luật Tiếp cận thông tin 2016. Điểm đáng chú ý của luật mới là mở rộng đáng kể phạm vi thông tin mà cơ quan nhà nước bắt buộc phải công khai, đặc biệt trong các lĩnh vực đất đai, môi trường, đầu tư công và chuyển đổi số. So với quy định hiện hành, luật mới thể hiện xu hướng tăng cường minh bạch dữ liệu công, tạo điều kiện để người dân tiếp cận thông tin dễ dàng hơn và tăng khả năng giám sát hoạt động quản lý nhà nước.

Hồ sơ, thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2024

Thủ tục tách thửa đất năm 2024

Mua nhà đất vi bằng có làm sổ được không?

Đất vượt hạn mức là gì theo quy định của pháp luật đất đai năm 2024?

Xin chào Luật sư . Tôi đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Gia đình tôi có được Nhà nước giao đất để nuôi trồng thuỷ sản, tôi có thắc mắc pháp luật quy định đất vượt hạn mức là gì? Hạn mức giao đất nông nghiệp hiện nay là bao nhiêu? Trong trường hợp, gia đình tôi muốn chuyển nhượng đất vượt hạn mức thì cần đáp ứng điều kiện gì? Thủ tục thực hiện chuyển nhượng ra sao? Mong được Luật sư giải đáp, tôi xin chân thành cảm ơn!Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Luật sư. Tại bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc cho bạn và chia sẻ đến bạn quy định pháp luật có liên quan. Hi vọng bài viết mang lại nhiều điều bổ ích đến bạn

Sổ đỏ mang tên hộ gia đình và những điều cần lưu ý

Luật Đất đai 2024: Cá nhân được phép nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp tối đa 15 lần hạn mức giao đất?

Quy định về hòa giải tranh chấp đất đai

Quy định về hòa giải tranh chấp đất đai

Điều kiện thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

Xin hỏi điều kiện thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai và thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở được quy định thế nào?

Đất thương mại, dịch vụ (có kí hiệu là TMD) là đất gì? Quy định cần biết về đất TMD

Đất thương mại, dịch vụ (có kí hiệu là TMD) là đất gì? Quy định cần biết về đất TMD

Nguyên tắc mua bán nhà, công trình xây dựng

Mua bán nhà, công trình xây dựng phải đảm bảo các nguyên tắc như thế nào?

Nhà chung cư là gì? Một số quy định cần biết về nhà chung cư?

Theo quy định pháp luật thì có thể hiểu nhà chung cư là gì và một số quy định cần biết về nhà chung cư?

Căn cứ để xác định loại đất theo quy định của pháp luật hiện hành?

Cho tôi hỏi theo Luật Đất đai mới nhất thì việc xác định loại đất được dựa trên những căn cứ nào?

Sơ đồ thửa đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) thể hiện các thông tin gì?

Theo quy định về đất đai thì sơ đồ thửa đất trong sổ đỏ thể hiện các thông tin gì?