Dịch vụ pháp lý

BƯỚC TIẾN MỚI CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI 2024: CHỈ CÓ "QUYẾT ĐỊNH THU HỒI ĐẤT" MỚI BỊ CẤM CẤP SỔ ĐỎ

04/09/2026 23:08:00
Đã xem: 51

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Sổ đỏ) luôn là chủ đề "nóng" thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân và doanh nghiệp. Trong các rào cản khiến một thửa đất không thể hợp thức hóa pháp lý, các khu vực đất nằm trong diện quy hoạch, thu hồi luôn là rào cản phức tạp nhất.Với việc Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, các nhà làm luật đã đưa ra một thay đổi mang tính bước ngoặt tại Điều 151: Thu hẹp phạm vi các trường hợp bị cấm cấp sổ, loại bỏ lệnh cấm đối với đất mới chỉ có "Thông báo thu hồi". Đây là một sự điều chỉnh nhân văn, sửa đổi trực diện những bất cập kéo dài của Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn. [1] (https://hethongphapluat.com/nghi-dinh-43-2014-nd-cp-huong-dan-thi-hanh-luat-dat-dai/dieu-19)Bài viết dưới đây từ đội ngũ Luật sư chuyên trách sẽ phân tích chuyên sâu về quy định này, giúp người sử dụng đất bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.

BẠO LỰC TẠI NƠI CÔNG CỘNG: HÀNH VI CỦA NHÂN VIÊN BẢO VỆ VỚI TÀI XẾ XE ÔM CÔNG NGHỆ DƯỚI GÓC NHÌN PHÁP LÝ

29/08/2026 00:07:00
Đã xem: 46

Thời gian gần đây, các vụ việc va chạm dẫn đến bạo lực giữa lực lượng bảo vệ tại các khu đô thị, tòa nhà với tài xế công nghệ/giao hàng liên tục diễn ra, gây bất an trong xã hội. Vụ việc nhân viên bảo vệ tại Khu đô thị Louis City (Hoàng Mai, Hà Nội) hành hung dã dã một tài xế xe ôm công nghệ chỉ vì đi nhầm làn đường là minh chứng điển hình cho thái độ coi thường pháp luật. Dưới góc nhìn chuyên môn của Luật sư, hành vi này không đơn thuần là sự lệch chuẩn về ứng xử mà đã bước qua ranh giới của tội phạm hình sự.

SỬA LUẬT TỔ CHỨC TÒA ÁN NHÂN DÂN: ĐƯƠNG SỰ TỰ THU THẬP CHỨNG CỨ – ĐỔI MỚI TIẾN BỘ HAY THÁCH THỨC CHO NGƯỜI DÂN?

29/08/2026 00:00:00
Đã xem: 60

Trong dự thảo Luật Tổ chức Tòa án nhân dân (sửa đổi), đề xuất quy định "Tòa án không có nghĩa vụ thu thập chứng cứ" và chuyển giao toàn bộ trách nhiệm này cho các đương sự đã tạo nên một cuộc tranh luận vô cùng sôi nổi tại nghị trường Quốc hội. Đây được đánh giá là một bước chuyển mình mang tính đột phá nhằm xây dựng nền tư pháp hiện đại, tiệm cận chuẩn mực quốc tế. Tuy nhiên, dưới góc nhìn thực tiễn, quy định này cũng đặt ra không ít băn khoăn về nguy cơ gây khó khăn cho người dân – đặc biệt là các đối tượng yếu thế – trong hành trình tìm kiếm công lý.

Chấm dứt hôn nhân khi vợ, chồng chết hoặc toà án tuyên bố là đã chết

22/08/2026 00:29:00
Đã xem: 48

Khi một trong hai người vợ hoặc chồng chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết, thì quan hệ hôn nhân của hai vợ chồng cũng chấm dứt. Bài viết dưới đây mà Thiên Đức gửi tới quá khách hàng sẽ giúp quý khách hàng hiểu chi tiết hơn về thời điểm chấm dứt hôn nhân, giải quyết quan hệ nhân thân và quan hệ tài sản đối với trường hợp chấm dứt hôn nhân do một bên vợ, chồng chết hoặc Tòa án tuyên bố là đã chết.

Quyền và nghĩa vụ của cha mẹ và con sau ly khi hôn

22/08/2026 00:15:00
Đã xem: 68

Ly hôn là việc chấm dứt quan hệ vợ chồng theo bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật của Tòa án. Ly hôn xảy ra khi cuộc sống vợ chồng không hạnh phúc, tình cảm vợ chồng không còn, mục đích hôn nhân không đạt được. Một trong những vấn đề cần giải quyết khi ly hôn chính là quyền và nghĩa vụ của cha mẹ đối với con sau khi ly hôn.

ĐỊNH HƯỚNG SỬA ĐỔI LUẬT ĐẤT ĐAI 2024 VÀ CHÍNH SÁCH THUẾ MỚI: TÁC ĐỘNG TỚI THỊ TRƯỜNG VÀ DOANH NGHIỆP

21/08/2026 23:50:00
Đã xem: 45

Tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, sáng nay, Quốc hội thảo luận tại hội trường về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 và biểu quyết thông qua việc bổ sung Chương trình Kỳ họp. Sau đó, Quốc hội nghe các Tờ trình và Báo cáo thẩm tra về 03 nội dung: cơ chế, chính sách đối với dự án xây dựng khu đô thị lấn biển để tích hợp vào dự án Luật Phát triển đô thị; dự án Nghị quyết của Quốc hội về giảm thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp đối với cá nhân và doanh nghiệp; việc tách Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận thành các dự án độc lập.

PHÂN TÍCH PHÁP LÝ VỤ ÁN HIẾP DÂM NỮ CÔNG DÂN MỸ TẠI PHÚ THỌ: NGUYÊN TẮC TÀI THÀNH VÀ KHUNG HÌNH PHẠT ĐỐI MẶT

21/08/2026 23:42:00
Đã xem: 51

Dưới góc độ chuyên môn pháp lý, bài phân tích dưới đây được biên soạn theo chuẩn mực truyền thông chuyên nghiệp cho website công ty luật. Nội dung bám sát vụ án Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Phú Thọ khởi tố vụ án, khởi tố bị can Nguyễn Minh Hiếu (23 tuổi) về tội "Hiếp dâm" theo Điều 141 Bộ luật Hình sự (BLHS) năm 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017) đối với nạn nhân N.T.Q.T (24 tuổi, quốc tịch Mỹ).

Sinh viên thuê nhà trọ có bắt buộc phải đăng ký tạm trú?

21/08/2026 00:41:00
Đã xem: 198

Sau khi thuê nhà trọ để phục vụ việc học tập, sinh viên cần đặc biệt lưu ý đến thủ tục đăng ký tạm trú. Trường hợp thuộc diện phải đăng ký nhưng không thực hiện đúng quy định về cư trú có thể bị xử phạt hành chính.

Quy Định Về Bồi Thường Tái Định Cư Và Suất Tái Định Cư Tối Thiểu Khi Nhà Nước Thu Hồi Đất

14/08/2026 23:13:00
Đã xem: 67

Thu hồi đất ở là một trong những hoạt động quản lý nhà nước tác động trực tiếp nhất đến chỗ ở, đời sống và sự ổn định của người dân. Cùng với bồi thường về đất và tài sản, chính sách tái định cư đóng vai trò then chốt nhằm đảm bảo nguyên tắc: “Người có đất bị thu hồi có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ”.Theo Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 01/08/2024) và Nghị định 88/2024/NĐ-CP, quy định về bố trí tái định cư và suất tái định cư tối thiểu đã có nhiều điểm mới nhân văn, bảo vệ tối đa quyền lợi của hộ gia đình, cá nhân.

Hộ Gia Đình, Cá Nhân Sử Dụng Đất Vi Phạm Pháp Luật Có Được Bồi Thường Khi Nhà Nước Thu Hồi Đất?

14/08/2026 23:01:00
Đã xem: 83

Một trong những vấn đề phát sinh nhiều tranh chấp và thắc mắc nhất khi Nhà nước thu hồi đất là: Liệu đất có nguồn gốc vi phạm pháp luật đất đai có được bồi thường về đất hay không?Với việc Luật Đất đai 2024 (Luật số 31/2024/QH15) chính thức có hiệu lực, các quy định về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã có những điều chỉnh mang tính đột phá, vừa đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật, vừa mở ra cơ hội bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người dân. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết toàn bộ khung pháp lý hiện hành giúp doanh nghiệp và người dân nắm rõ quy định.

Bảng giá đất mới từ năm 2026 – Giá đất thay đổi sẽ ảnh hưởng thế nào đến người dân?

08/08/2026 00:08:00
Đã xem: 64

2026, bảng giá đất theo cơ chế mới của Luật Đất đai 2024 chính thức được áp dụng trên phạm vi cả nước. Đây là một trong những thay đổi quan trọng của chính sách đất đai, có tác động trực tiếp đến nhiều người đang sử dụng đất, có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc thực hiện các giao dịch, thủ tục liên quan đến đất đai.Điểm đáng chú ý là bảng giá đất không còn được xây dựng theo cơ chế ổn định 5 năm như trước đây mà được xây dựng, điều chỉnh thường xuyên hơn để phù hợp với nguyên tắc thị trường.Vậy bảng giá đất mới từ năm 2026 là gì, được áp dụng trong những trường hợp nào và việc thay đổi giá đất sẽ ảnh hưởng như thế nào đến người dân?

Mua Bán Đất Bằng Giấy Viết Tay Có Được Cấp Sổ Đỏ Theo Luật Đất Đai 2024?

07/08/2026 23:06:00
Đã xem: 108

Mua bán đất bằng giấy viết tay (hợp đồng chuyển nhượng không công chứng, chứng thực) là thực trạng diễn ra rất phổ biến tại Việt Nam trong nhiều giai đoạn lịch sử. Khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực cùng với Nghị định số 101/2024/NĐ-CP hướng dẫn thi hành, các quy định liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sau đây gọi tắt là Sổ đỏ) cho đất mua bán giấy viết tay đã được cụ thể hóa.Liệu những thửa đất mua bán qua giấy viết tay có còn cơ hội được hợp thức hóa và cấp Sổ đỏ hay không? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết các quy định pháp luật hiện hành.

10 lưu ý quan trọng trước khi mua đất bằng vi bằng

30/07/2026 21:35:00
Đã xem: 58

Việc lập vi bằng trong giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất thường khiến nhiều người hiểu nhầm về giá trị pháp lý. Để hạn chế rủi ro và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình, người mua cần đặc biệt lưu ý những vấn đề sau.

Quy trình mua bán đất an toàn và những rủi ro pháp lý cần tránh theo Luật Đất đai 2024

30/07/2026 21:12:00
Đã xem: 57

Bất động sản luôn là một trong những tài sản có giá trị lớn đối với mỗi cá nhân, gia đình và doanh nghiệp. Tuy nhiên, thực tế cho thấy không ít giao dịch mua bán đất phát sinh tranh chấp do người mua thiếu hiểu biết pháp luật hoặc chủ quan trong quá trình kiểm tra hồ sơ pháp lý. Những trường hợp như mua phải đất đang tranh chấp, đất thuộc quy hoạch, đất bị kê biên để thi hành án hoặc hợp đồng chuyển nhượng không đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật vẫn diễn ra khá phổ biến.

Lưu ý để người dân tránh bị trả lại hồ sơ khi thực hiện thủ tục đăng ký đất đai

24/07/2026 22:04:00
Đã xem: 92

Lưu ý để người dân tránh bị trả lại hồ sơ hoặc kéo dài thời gian giải quyết khi thực hiện thủ tục đăng ký đất đai.Việc bị trả lại hồ sơ hoặc kéo dài thời gian giải quyết là tình trạng khá phổ biến khi người dân thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, đặc biệt là thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) hoặc cấp đổi GCN, đăng ký biến động từ việc chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế. Mặc dù Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn đã có nhiều quy định mới theo hướng đơn giản hóa thủ tục hành chính, nhưng trên thực tế vẫn có nhiều hồ sơ phải bổ sung, chỉnh sửa hoặc bị tạm dừng giải quyết do chưa đáp ứng đầy đủ yêu cầu pháp luật. Dưới đây là những lưu ý quan trọng mà người dân cần biết để hạn chế những vướng mắc này.

Quán cà phê mở nhạc có phải trả tiền bản quyền không?

13/07/2026 10:12:00
Đã xem: 126

Việc mở nhạc để tạo không gian thư giãn và nâng cao trải nghiệm cho khách hàng là hoạt động phổ biến tại các quán cà phê. Tuy nhiên, khi sử dụng tác phẩm, bản ghi âm, ghi hình trong hoạt động kinh doanh, chủ cơ sở cần thực hiện nghĩa vụ về quyền tác giả và quyền liên quan theo quy định của pháp luật.

Hướng dẫn xem thông tin hộ khẩu bằng Căn cước công dân/VNeID

26/06/2023 00:34:40
Đã xem: 617

Từ 01/01/2023 thủ tục cấp giấy chứng nhận đăng ký quyền tác giả được thực hiện như thế nào?

29/12/2022 23:11:24
Đã xem: 645

Quyết định 3684/QĐ-BVHTTDL ngày 27/12/2022 có nội dung về thủ tục cấp giấy chứng nhận đăng ký quyền tác giả

Sổ hộ khẩu, Sổ tạm trú sẽ hết giá trị sử dụng sau ngày 31/12/2022

21/10/2022 21:56:52
Đã xem: 820

Sổ hộ khẩu, Sổ tạm trú chỉ còn giá trị sử dụng đến hết ngày 31/12/2022. Đây là nội dung quy định tại Luật Cư trú 2020. Như vậy, từ năm 2023, người dân có thể tra cứu thông tin về cư trú bằng cách nào mà không cần Sổ hộ khẩu?