Khu tập thể Trương Định sau hơn nửa thế kỷ: Những bất cập trong đời sống và định hướng cải tạo, xây dựng lại

Tại nhiều khu vực trong khu tập thể, dấu vết của thời gian thể hiện rõ trên các bức tường bong tróc, lớp vữa mục và những phần kết cấu bị hư hỏng. Nhiều cửa sổ đã xuống cấp hoặc không còn sử dụng được, phải xây bịt lại.

Phần mái của các dãy nhà cũng không còn giữ được tình trạng ban đầu. Nhiều vị trí bị hư hỏng, thấm dột, trần nhà bong tróc và để lộ phần cốt thép.

Nguồn ảnh: VNEXPRESS 

Một số bậc thang phủ rêu, lan can xuống cấp, tiềm ẩn nguy cơ trơn trượt và mất an toàn, đặc biệt trong những ngày mưa.

Một trong những vấn đề thường xuyên được cư dân phản ánh là tình trạng ngập, dột khi mưa lớn. Do nền một số căn hộ thấp hơn mặt đường, người dân phải tự xây thêm bậc thềm để ngăn nước chảy vào nhà. Tuy nhiên, biện pháp này không thể giải quyết triệt để tình trạng ngập nước. Có những hộ dân đã nhiều lần sửa chữa, gia cố căn hộ nhưng vẫn phải đối mặt với tình trạng nước mưa tràn vào nhà hoặc dột từ mái xuống. 

Nguồn ảnh: VNEXPRESS 

Tình trạng xuống cấp ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sinh hoạt. Nhiều hộ dân phải tự bỏ chi phí để sửa chữa, gia cố căn hộ trong suốt thời gian dài. Đối với những căn hộ có diện tích chỉ khoảng 10-25 m², việc cải tạo càng gặp nhiều khó khăn do không gian vốn đã hạn chế. Có hộ gia đình phải bố trí toàn bộ sinh hoạt trong một căn phòng chật hẹp, chỉ đủ chỗ cho giường ngủ và một góc bếp.

Diện tích dành cho cây xanh, sân chơi và hoạt động cộng đồng còn hạn chế.

Nguồn ảnh: VNEXPRESS 

UBND phường Tương Mai (TP Hà Nội) đã công bố công khai Quy hoạch tổng mặt bằng khu vực cải tạo, xây dựng lại và tái thiết tập thể Trương Định, khu vực lân cận và các trục kết nối, tỷ lệ 1/500.
Theo quy hoạch, tổng diện tích đất khu vực lập quy hoạch khoảng 14.600 m2. Diện tích đất lập quy hoạch khu vực cải tạo, xây dựng lại và tái thiết khu tập thể Trương Định khoảng 13.700 m2; diện tích đất khu vực mở các trục đường kết nối với đường ven sông Sét và đường Trương Định hơn 890 m2.
Trong đó, dự án bố trí 2 khối công trình nhà ở chung cư cao tầng. Tầng cao công trình tối đa 30 tầng nổi (chưa tính 3 tầng hầm và 1 tum thang kỹ thuật trên mái). Quy mô dân số khu vực lập quy hoạch khoảng 2.380 người. Số lượng căn hộ dự kiến khoảng 1.065 căn.

Toàn Hà Nội hiện có 11 dự án cải tạo chung cư cũ đang triển khai và ba dự án đã hoàn thành. Thành phố đặt mục tiêu đến năm 2030 cải tạo khoảng 20.000 căn hộ thuộc các chung cư cũ phải phá dỡ; đến năm 2035 hoàn thành chỉnh trang, tái thiết khoảng 2.160 nhà chung cư.