Văn phòng Luật sư Hanel

Thu hồi đất ở là một trong những hoạt động quản lý nhà nước tác động trực tiếp nhất đến chỗ ở, đời sống và sự ổn định của người dân. Cùng với bồi thường về đất và tài sản, chính sách tái định cư đóng vai trò then chốt nhằm đảm bảo nguyên tắc: “Người có đất bị thu hồi có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ”.Theo Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 01/08/2024) và Nghị định 88/2024/NĐ-CP, quy định về bố trí tái định cư và suất tái định cư tối thiểu đã có nhiều điểm mới nhân văn, bảo vệ tối đa quyền lợi của hộ gia đình, cá nhân.

Một trong những vấn đề phát sinh nhiều tranh chấp và thắc mắc nhất khi Nhà nước thu hồi đất là: Liệu đất có nguồn gốc vi phạm pháp luật đất đai có được bồi thường về đất hay không?Với việc Luật Đất đai 2024 (Luật số 31/2024/QH15) chính thức có hiệu lực, các quy định về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã có những điều chỉnh mang tính đột phá, vừa đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật, vừa mở ra cơ hội bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người dân. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết toàn bộ khung pháp lý hiện hành giúp doanh nghiệp và người dân nắm rõ quy định.