Văn phòng Luật sư Hanel

Trong các giao dịch dân sự, kinh tế liên quan đến bất động sản, việc xác định chính xác thời điểm quyền sử dụng đất chuyển giao và phát sinh hiệu lực pháp luật là một trong những mắt xích quan trọng nhất. Đây không chỉ là ranh giới phân định quyền và nghĩa vụ giữa các bên giao dịch, mà còn là căn cứ pháp lý tối cao để bảo vệ quyền tài sản trước bên thứ ba và thiết lập trách nhiệm nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.Sự ra đời của Luật Đất đai 2024 (chính thức có hiệu lực từ ngày 01/8/2024) đã tạo ra một sự thay đổi mang tính cách mạng về kỹ thuật lập pháp trong việc xác định thời điểm có hiệu lực này. Bằng việc xóa bỏ quy định quen thuộc của luật cũ, Luật Đất đai 2024 buộc người dân, doanh nghiệp và các luật sư phải tiếp cận thời điểm chuyển quyền dưới một góc nhìn hoàn toàn mới. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chuyên sâu sự thay đổi này và các rủi ro pháp lý đi kèm